Een dag niet gerekend is een dag niet gewerkt

Zeer luxe woning toch ondernemingsvermogen

    18 oktober 2018

Als een woning zowel zakelijk als privé gebruikt wordt, bent u in beginsel vrij de woning tot het privévermogen te rekenen of tot het ondernemingsvermogen. Maar geldt dat ook als het een zeer luxe woning betreft, of overheersen dan privémotieven?

Villa

Deze vraag stond enige tijd geleden centraal voor het gerechtshof in Den Haag. Een tandarts-implantoloog had voor € 3,6 miljoen een zeer luxe woning laten bouwen en deze als ondernemingsvermogen aangemerkt. De vraag was of dat kon.

Woning te luxe?

Allereerst kwam aan de orde of er genoeg zakelijke motieven waren om een dergelijke luxe woning aan te schaffen. De woning was onder andere voorzien van een zwembad, sauna, stroomcabine, botenhuis en autolift. Centraal stond het punt of de woning dermate luxe was dat geen redelijk denkend ondernemer tot deze aanschaf zou overgaan, gezien het nut dat deze voor de onderneming zou hebben.

Zakelijke motieven

De rechters waren van mening dat de woning ook vanwege zakelijke motieven was aangeschaft. De woning werd deels zakelijk gebruikt, onder andere als archief, voor vergaderingen en personeelsactiviteiten. Het zakelijke voordeel van de woning zat hem ook in het feit dat door de werkzaamheden die vanuit de woning werden uitgevoerd, op een aantal dagen reistijd werd bespaard.

10% criterium

De rechters vonden dat de woning ook minstens 10% zakelijk werd gebruikt. De redenering van de inspecteur was onjuist dat voor de berekening van dit percentage alleen mocht worden uitgegaan van de werkelijke bedrijfsruimten en dat bijvoorbeeld de garages, de tuin, de berging en het botenhuis buiten aanmerking moesten blijven. De conclusie was dat de woning tot het ondernemingsvermogen kon worden gerekend.

 

 Nieuws

Wijziging bijstand zelfstandigen

18-06-2019

De bijstandsregeling voor zelfstandige ondernemers (Bbz) wordt vanaf 1 januari 2020 gewijzigd. Doel van de wijzigingen is het vereenvoudigen van de regeling voor de bijstandsontvanger en de gemee ...

Extra geld voor start-ups en scale-ups

17-06-2019

Het kabinet gaat € 65 miljoen investeren in de verbetering van het vestigingsklimaat voor start-ups en scale-ups. Zij worden met name geholpen op het gebied van financiering en personeel. Doel ...

Hoge Raad: belasting op spaargeld niet reëel

17-06-2019

Een verondersteld rendement van 4% op vermogen voor de jaren 2013 en 2014 is niet reëel. Dit concludeert de Hoge Raad in een arrest van afgelopen vrijdag 14 juni. De uitspraak heeft in beginsel ...

Geef uw wereldinkomen op

14-06-2019

De Belastingdienst heeft de formulieren waarmee het wereldinkomen kan worden opgegeven verzonden. Uw wereldinkomen is uw gezamenlijke inkomen in Nederland en het buitenland bij elkaar opgeteld. U ...

Bijbaantje? Gunstige regeling scholier!

13-06-2019

De uitslagen van de eindexamens zijn binnen. Scholieren willen nu graag geld verdienen met een bijbaantje. Wist u dat u voor scholieren en studenten met een vakantiebaan de zogenaamde scholieren- ...

Aftrek scholingsuitgaven blijft in 2020

13-06-2019

De fiscale aftrek van scholingsuitgaven blijft ook volgend jaar nog bestaan. De regeling gaat naar verwachting pas per 2021 verdwijnen. De aftrek zal dan worden vervangen door een subsidie voor d ...