Een dag niet gerekend is een dag niet gewerkt

Vaak in uw vakantiehuis? Hypotheek mogelijk aftrekbaar!

    6 september 2018

De hypotheekrente van uw woning is fiscaal aftrekbaar. Heeft u meerdere woningen, dan komt alleen de rente op de financiering van uw hoofdverblijfplaats in aanmerking. Heeft u echter een vakantiehuis in uw bezit en heeft u daarnaast nog een huurwoning, dan komt de hypotheekrente van het vakantiehuis onder strikte voorwaarden wellicht toch in aanmerking voor aftrek.

Centrale levensplaats?

Vakantiewoning

Van belang is waar uw centrale levensplaats is. Dit is weer afhankelijk van de feiten en omstandigheden en niet alleen van de vraag waar u staat ingeschreven in het bevolkingsregister.

Meerdere woningen?

De vraag is fiscaal met name van belang als een belastingplichtige over meerdere woningen beschikt. In dat geval kan slechts één van deze woningen als hoofdverblijf worden aangemerkt.

Huur- en koopwoning

Onlangs bracht een belastingplichtige zijn zaak voor de rechter in Den Haag. De man beschikte zowel over een huurwoning als over een koopwoning. Deze koopwoning betrof een recreatiewoning. De man stond met zijn echtgenote ingeschreven in het bevolkingsregister van de gemeente waar de huurwoning gelegen was, omdat de recreatiewoning niet permanent bewoond mocht worden. Inschrijven in die gemeente was dus niet mogelijk.

Waar ontvangt u de visite?

De vraag waar de centrale levensplaats was en tevens het hoofdverblijf, werd in hoger beroep bepaald op de plaats waar de recreatiewoning was gelegen. De hypotheekrente was daardoor aftrekbaar. De rechter overwoog dat belastingplichtige, al dan niet in gezelschap van zijn echtgenote, ongeveer de helft van alle dagen in de recreatiewoning verbleef. Onder meer alle weekenden en vakanties werden er doorgebracht. Verder werden er ook visite en logees ontvangen en de verjaardagen gevierd.

Let op! Belanghebbende kon zijn zaak onderbouwen door verklaringen van kennissen, vrienden en buren.

Tip: Verzamel in soortgelijke omstandigheden zoveel mogelijk feiten waaruit blijkt dat uw centrale levensplaats gelegen is in de plaats waar de woning is gelegen waarvan u de hypotheekrente wilt aftrekken. Bijvoorbeeld: waar pint u geld, waar zijn uw sportclubs gevestigd, waar bezoekt u de bioscoop en restaurants, enz.

 

 Nieuws

Spoedreparatiewet fiscale eenheid vanaf 2018

19-10-2018

De spoedreparatiewet inzake de fiscale eenheid gaat met terugwerkende kracht in per 1 januari 2018 en niet zoals eerder was vermeld per 25 oktober 2017. Een deel van de middelen die vrijkomt doo ...

Zeer luxe woning toch ondernemingsvermogen

18-10-2018

Als een woning zowel zakelijk als privé gebruikt wordt, bent u in beginsel vrij de woning tot het privévermogen te rekenen of tot het ondernemingsvermogen. Maar geldt dat ook als het een zeer ...

Afschrijven bedrijfsgebouw, wat valt hieronder?

18-10-2018

Op bedrijfsgebouwen mag tegenwoordig nog maar beperkt worden afgeschreven. Daarom is van belang wat er allemaal tot een gebouw behoort. In recente rechtszaken ging het met name om agrarische bij ...

WKR: houd dit jaar geen vrije ruimte over!

17-10-2018

Iedere werkgever kan de werkkostenregeling toepassen op vergoedingen en verstrekkingen, zoals een kerstpakket, aan het personeel. U beschikt daartoe over een vrije ruimte van 1,2% van de loonsom ...

Optimaliseer uw investeringsaftrek

17-10-2018

Als u als ondernemer dit jaar niet meer dan € 314.673 investeert, heeft u in beginsel recht op de investeringsaftrek voor kleinschalige investeringen. Met name in de laatste maanden van het ja ...

Dividendtaks blijft, bedrag wel naar ondernemers

16-10-2018

De afschaffing van de dividendbelasting gaat definitief niet door. In plaats hiervan worden er tal van andere maatregelen getroffen om het vestigingsklimaat voor ondernemers te verbeteren. Denk ...